Дать объявление на аренду или продажу жилья в Москве и Московской области можно по тел. 8(903)132-33-81
Аренда квартиры в Москве без посредников
Каждый из нас по приезду в незнакомый город сталкивается с первоочередной проблемой поиска жилья. В Москве найти самостоятельно квартиру - комнату довольно сложно, поскольку рынок недвижимости практически полностью контролируется агентствами. Тем не менее, снять квартиру у собственника вполне реально. Какие плюсы вы получаете, если
найм недвижимости происходит без участия риэлтора?
Во-первых, экономия немалых денежных средств - агенты по недвижимости за свою услугу "по поиску жилья", как правило, берут 50% или 100% от месячной стоимости. Для многих людей - это неподъемная сумма, если учесть, в какие деньги обходится аренда квартиры в Москве.
Во-вторых, исключается возможность заселения в так называемую "подставную" хату, когда недобросовестные агенты "договариваются" с владельцами. Последние сдают жилье клиентам, которых приводят риэлторы, а потом через месяц под различными предлогами арендаторов выселяют. При этом деньги клиентам не возвращаются.
В-третьих,
найм недвижимости без агента предполагает заключение
договора установленной формы, в котором юридически грамотно прописаны все условия, касающиеся деловых взаимоотношений нанимателя и наймодателя. Стандартные договоры аренды представлены на сайте cebn.ru.
Аренда и поиск жилья - дела весьма хлопотные. Для того чтобы избавить вас от общения с риэлторами, мы создали сайт www.cebn.ru, где размещены предложения по аренде, продаже жилья и офисных помещений от собственников. Всегда актуальные предложения помогут сэкономить вам время и деньги. Воспользоваться информацией, касающейся владельца жилья или офисного помещения, вы сможете без труда, если пройдете процедуру регистрации.
Вас могут удивить предложения от посредников, размещенных в единой базе объектов недвижимости. Не стоит отказываться от услуг данных людей, если объект устраивает вас по всем параметрам. Только проверенные и надежные риэлторы имеют право зарегистрироваться на нашем сайте www.cebn.ru.
Во избежание недоразумений все посредники, кто выставляет свои объекты или действует по поручению владельцев, озвучивают стоимость аренды в случае пользователя-собственника, величину аренды и комиссионные в случае пользователя-посредника.
Чем наш сайт отличается от остальных существующих в сети? Во-первых, прозрачная деятельность наших клиентов. При поиске объекта недвижимости у вас есть выбор: воспользоваться услугами посредника или начать работу напрямую с собственником. Во-вторых, удобная поисковая параметрическая система. Если вы хотите арендовать квартиру или офис напрямую, просто отметьте поля, исключающие объекты, предлагаемые посредниками.
Собственникам, которым надоели постоянные звонки от риэлторских агентств, просто необходимо стать зарегистрированными пользователями нашего сайта.
Мы сделали все, дорогие гости Москвы, чтобы максимально облегчить вам поиск недвижимости и аренды помещений. Мы позаботились о вас, дорогие собственники, чтобы в короткие сроки вы смогли найти себе достойных арендаторов.Так же для гостей столицы, командировочных временно прибыших в Москву, мы предлогаем недорогое размещение в квартирах посуточно, цена и качество сдаваемых квартир на сутки Вас приятно удивят, это прекрасная альтернатива гостиничным аппартаментам.
Продажа квартир в Москве без посредников
В настоящее время самой дорогостоящей и крупной покупкой для жителей России является любая жилая недвижимость - квартиры, загородные дома, коттеджи, комнаты. При планировании совершить покупку или продажу недвижимости возникает вопрос: обратиться за помощью к риэлтору или же заняться оформлением сделки самостоятельно, без посредников?
Большинство газет, интернет порталов пестрят объявлениями о том, что агентства недвижимости и риэлторы - это гаранты успешной покупки или продажи недвижимости, что такая сделка должна обязательно заключаться при поддержке грамотного риэлтора и т.д.
В общем, полное отрицание того, что человек может без проблем продать или купить недвижимость полностью своими силами, сэкономив на этом приличную сумму денег. Однако, по статистике только 45-55% жителей Москвы пользуются услугами риэлторов. Объяснить такую ситуацию довольно просто: далеко не каждый сможет оплатить столь дорогостоящие услуги риэлторов, а ведь ещё и существуют скрытые комиссии, о которых участники сделки, как продавцы, так и покупатели, зачастую даже и не подозревают. Как правило, комиссия агента составляет около 5-10% от рыночной стоимости недвижимости. Эта сумма обычно прописана в договоре на оказание услуг, но на самом деле риэлторы получают вознаграждение в разы больше.
Продажа квартир без посредников , да и, собственно, любой другой жилой недвижимости, позволит сэкономить на выплате процентов риэлторам, а также обойти стороной обман недобросовестных риэлторов. Что такое скрытые комиссии? Скрытая комиссия - это те деньги, которые по праву должны принадлежать продавцу или покупателю, но попадают они в карман риэлтора. К примеру, вы являетесь продавцом квартиры. Риэлтор оценил вашу квартиру в 150 тысяч долларов, а покупатель заплатил за нее 160 тысяч. Разницу в 10 тысяч вы, естественно, не получаете. Таким образом, занижая стоимость продавцу и завышая ее покупателю, риэлтор получает довольно шикарное вознаграждение, при этом ещё получит и официальную оплату своих услуг.
Эту ситуацию сложно проконтролировать, так как риэлторы всяческими способами стараются не допустить контактов продавца с покупателем. Даже если вы уже после совершения сделки обнаружите обман, то доказать что-то будет непросто. Иногда складывается следующая ситуация: квартира понравилась двум покупателям, и каждый хочет заполучить ее, во что бы то ни стало. Тогда риэлтор предлагает заплатить покупателю определенную сумму за то, чтобы квартира досталась именно ему. Продавец, конечно же, не в курсе происходящего, а риэлтор незаконно получает хорошую прибыль. Часто риэлторы требуют дополнительно оплачивать некоторые услуги, например, сбор и получение необходимых документов, которые уже входят в стоимость официальной комиссии, и многие ведутся на этот обман.
Чем ещё хороша
покупка жилья без посредников? Вы выбираете квартиру, комнату, дом самостоятельно, сами изучаете все достоинства и недостатки жилья, основываясь на своих желаниях и предпочтениях. Риэлтор же может "навязать" вам квартиру - эти люди обладают даром убеждения, чего требует специфика их профессии. Купить недвижимость непосредственно у хозяина - это реально и безопасно, если отнестись к этому процессу максимально ответственно и рассудительно. Продажа квартир без посредников - довольно распространенное явление в Москве, поэтому найти полностью удовлетворяющий вас вариант будет несложно. Искать варианты можно по газетам или в интернете, где вы обнаружите множество сайтов с объявлениями, например, "продажа квартир без посредников", "продажа коттеджа без посредников", "продажа комнат собственниками" и прочее. Если вариант найден, следующим шагом будет знакомство с продавцом и осмотр объекта недвижимости. Необходимо проверить очень тщательно все документы: паспорт продавца, документы, подтверждающие право собственности. Узнайте, по какой причине продается недвижимость, - не бойтесь задавать вопросы.
Рекомендуется посетить паспортный стол вместе с хозяином квартиры, заказать справку и просмотреть, кто прописан в квартире, кто был выписан и по какой причине. Узнать, не является ли квартира или дом предметом судебных разбирательств, можно, запросив выписку в регистрирующем органе. Эта услуга платная, но, тем не менее, необходимая для снижения вашего же риска. Ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры, узнайте, была ли перепланировка. Если была, то она должна быть законно зарегистрирована. О цене вы договариваетесь лично с хозяином, и чтобы не быть обманутым, покупая жилье без посредника, проанализируйте заранее рыночные цены и цены жилья в районе приобретаемой недвижимости.
При составлении документов, заключении договоров необходимо вчитываться в каждую строчку, внимательно изучать все пункты документов. Главное, ответственно подойти к
оформлению документов. Если вы хотите, чтобы сделка была более безопасной, можно доверить юридическое оформление профессионалу или же проконсультироваться по данному вопросу.
В любом случае в процессе самостоятельного приобретения жилья на заказ справок, получение информации о квартире, услуги и консультации юристов вы потратите намного меньше денег, чем при осуществлении сделки с помощью риэлтора, к тому же будете четко знать, за что и кому вы заплатили.
Сдаю:
2-комн. квартира 
Сдаю:
1-комн. квартира 
Сдаю:
2-комн. квартира 
Сдаю:
2-комн. квартира 
Сдаю:
1-комн. квартира 
Сдаю:
1-комн. квартира 
Сдаю:
1-комн. квартира 
Сдаю:
2-комн. квартира 
Сдаю:
1-комн. квартира 
Сдаю:
2-комн. квартира 
Сдаю:
1-комн. квартира 
Сдаю:
1-комн. квартира 
