$ 53; / USD  € 58; / EUR
Дать объявление на аренду или продажу жилья в Москве и Московской области можно по тел. +7-926-227-36-54

Логин

Пароль

Забыли пароль?

Статьи о сделках по недвижимости

К списку статей

Факторы, влияющие на ценообразование арендуемого жилья

Наверное, каждому хотелось бы снять квартиру на сутки в Москве дешево. К всеобщему сожалению, это не так просто, как кажется на первый взгляд гостям столицы. На ценообразование квартир в Москве влияют определенные факторы. Рассмотрим же самые основные из них:

1. Район, в котором расположена квартира. Москва огромнейший город. Цена аренды квартир, в зависимости от района, определяется по такому принципу: чем ближе к центру, тем, естественно, квартира будет дороже. Зачастую разница в стоимости почти одинаковых квартир значительно отличается. Хотя есть и исключения. Если квартира располагается в экологически чистой зоне (независимо от района), она также может стоить дорого, конечно, с условием, что она находится в новом доме, в ней сделан евроремонт, и она обставлена новой мебелью.

2. Транспортная развязка. Если вы деловой человек и много перемещаетесь по городу, то близко расположенный транспорт вам просто необходим. Самым быстрым и востребованным транспортом в Москве является метро. Пользуясь метро, вы забудете, что вообще существуют «пробки» на дорогах, особенно, если не нужно потом пересаживаться на маршрутку или автобус. Квартиры, находящиеся в одной или нескольких остановках от подземной станции, обычно ценятся ниже. Если квартиросъемщик с личным автомобилем, то ему немаловажно, чтобы был удобный выезд на главные, либо крупные магистрали города.

3. Состояние и уровень дома. Дополнительные несколько сот долларов к арендной ставке арендодателю дает, несомненно, категория дома, в котором находится квартира. Обязательно учитывается качество и уровень дома или ЖК. Обращается внимание не только на материал строения и архитектуру, но и на материал, используемый для отделки помещений, на системы кондиционирования и фильтрации воды, вентиляцию, на светотехнику. Особое внимание при ремонте обычно уделяется стеклопакетам. Москва – огромнейший мегаполис с круглосуточным движением людей и машин. Поэтому для людей, снимающих квартиру на сутки, немаловажным аспектом является и то, чтобы в помещении не было лишнего шума проезжающих мимо машин. Четверо из пяти клиентов отдадут свое предпочтение квартире, которая находится в новом, огражденном ЖК и охраняемой территорией. Если же вы больше склоняетесь к тому, чтобы снять квартиру на сутки в Москве дешево, стоит искать в домах старой постройки, так называемых хрущевках.

4. Размер и планировка квартиры. В основном цены завышены на одно- и двухкомнатные квартиры, так как они пользуются большим спросом. На квартиры с большим количеством комнат обычно цена выше, но незначительно. Для многих съемщиков также важным является то, куда выходят окна квартиры. Если они выходят на стены соседнего дома, шансов сдать квартиру, особенно на долгий срок, меньше.

5. Ремонт и качество мебели. Современный ремонт и наличие всей бытовой техники, новой сантехники и престижной мебели значительно (даже в несколько раз) повышают арендную стоимость. Квартиры со старой мебелью и техникой и с «косметическим» ремонтом сдаются по минимальной цене.

6. Инфраструктура. Далеко не последним фактором, влияющим на ценообразование арендной стоимости, является развитая инфраструктура (парковые и прогулочные зоны, торговые комплексы, круглосуточные магазины и супермаркеты, прачечные, детские сады, школы, спорт - клубы). Если же вы рассчитываете снять квартиру на сутки в Москве дешево и ненадолго, то можно рассматривать различные варианты, ведь на несколько или на одни сутки не так важен находящийся рядом, например, детский сад.

На главную | Объекты для аренды | Объекты для продажи | О проекте | Карта сайта