$ 53; / USD  € 58; / EUR
Дать объявление на аренду или продажу жилья в Москве и Московской области можно по тел. +7-926-227-36-54

Логин

Пароль

Забыли пароль?

ДОГОВОР найма жилого помещения

Скачать договор

                                                                          

                                                                       ДОГОВОР № ___

                                                   найма жилого помещения

 

Город  __________________

                                                                                                       "_____"  _____________________   ______ г.

 

Гражданин(ка) ____________________________________________________________________________, именуем_____в дальнейшем "Наниматель" паспорт серия  ________________  №  __________________ выдан  ___________________________________________________________________________________

 << _______>> ______________________ г.,  зарегистрированный (ая) по адресу:   ___________________

 ___________________________________________________________________________с одной стороны, и Гражданин(ка)  __________________________________________________________________________, именуем_____ в дальнейшем "Наймодатель" паспорт серия ________________  №  _________________  выдан  ___________________________________________________________________________________

 << _______>> ______________________ г.,  зарегистрированный (ая) по адресу:   ___________________

 __________________________________________________________________________с другой стороны,

 В дальнейшем именуемые  Стороны, заключили  настоящий договор о нижеследующем:

 

                                                                 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное  возмездное владение и пользование для проживания в ней.

1.2. Указанная квартира находится по адресу: город  ____________________________________________

 _________________________________________________________________________________________ 1.3. Право   собственности   Наймодателя   на   указанную   квартиру   подтверждается    следующими документами:   ____________________________________________________________________________

№ _______________________________________  №  ____________________________________________

зарегистрированным  в _____________________________________________________________________ << ________ >>  _________________________________ г.                                                                                1.4. Наниматель   использует   квартиру   в   течение   всего   срока  найма  в соответствии  с ее целевым назначением (для проживания).

 

                                                2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Наниматель обязан:

- вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;

- в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение предусмотренные настоящим договором.

- пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора, исключительно в целях проживания;

- надлежащим образом относиться к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего договора, и использовать соответственно ее назначению и техническим особенностям;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;

- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине Нанимателя;

- исполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.3. Наниматель имеет право:

- вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ______ (_______);

- на заключение договора найма на новый срок;

- Настоящий  договор  может  быть  досрочно  расторгнут   Нанимателем   без   выплаты   штрафных    санкций  Наймодателю,  в  случае: нарушения  Наймодателем   условий  настоящего   договора  п. 2.6.

- допускать проживание в квартире любых лиц (временных жильцов) по своему выбору без передачи квартиры в поднаем с согласия Наймодателя. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель;

- осуществлять другие права, предоставленные Нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.

2.4. Наймодатель обязан:

- передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном состоянии, а также ключи от квартиры после заключения настоящего договора;

- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;

- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2;

- в срок не позднее чем за ______ месяц до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру внаем.

2.5. Наймодатель имеет право:

- расторгнуть настоящий договор в случае неоплаты Нанимателем жилого помещения и других

платежей предусмотренных настоящим договором, а также в случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями договора.

2.6. Наймодатель  имеет  право: 

-посещать  Квартиру  только для  проверки порядка  её   использования    и состояния   в  присутствии  Нанимателя один  раз  в  _______________,  с  предварительным   согласованием   даты  и   времени   не    менее   чем   за _____________________  дн. _________  до  даты предполагаемого    посещения.

 

                                                      3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.

3.2. Настоящим   договором   Стороны  установили,  что  плата  за  найм   квартиры  составляет  сумму                                                                                                                                                       в размере __________________________________________________________________________________

3.3. Установленный   размер   платы   за  наем   является   фиксированным  и  в  одностороннем  порядке  изменению  не подлежит.

3.4.В  дальнейшем  оплата за  найм   производится   ______________________________________________

не  позднее,  чем  за _____________________ дн ____   до  окончания  оплаченного  периода  найма.

3.5. Счета  за   ______________________________________________________________________________   ___________________________________________________________________________________________   оплачивает  Наймодатель.

3.6.  Счета  за  платные  услуги  МГТС,  оказанные   абоненту   №  _____ - ____ - _____   в течение  срока  найма,  установленного  настоящим   договором,  а  также  ________________________________________  

___________________________________________________________________________________________оплачивает    Наниматель.        

3.7. Все расчеты между  Сторонами  по настоящему договору производится  в  рублях  на  день оплаты  и

подтверждаются  документально

 

 

                                           4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

 

4.1. Наймодатель   гарантирует  на  момент подписания  настоящего договора   выполнение следующих    условий: Квартира  не  сдана  в  наём (аренду), не отчуждена, не заложена, в  споре,  под   запрещением  (арестом) не  состоит,  предметом   долга  не  являетсясвободна  от  претензий   третьих   лиц.  

4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

4.3. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере ______ % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

4.4. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателю нанятой квартиры Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере _______%  за каждый день просрочки.

4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору

4.6. Наниматель несет персональную ответственность за нарушение требований настоящего договора, а также действия других членов семьи, лиц, временно проживающих в жилом помещении.

 

                 

                                  5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН

                               ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

 

5.1. Настоящий договор заключен сроком на _______ года. Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2. . Срок  договора  найма  устанавливается  с   << ______ >>  _______________________200 ___   года   по << ________ >>  ______________________________ 200 ___  года   включительно.

5.3. Оплачиваемый  период  найма  устанавливается  с << _____>> ____________________200 ___ года.

5.4. По истечении срока действия настоящего договора стороны вправе:

- прекратить свои договорные отношения;

- заключить новый договор найма квартиры на тех же или иных условиях на новый срок.

 

 

                                   6. ОСОБЫЕ  И  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

 

6.1. Вместе с Нанимателем в квартире, указанной в п. 1.2 настоящего договора, будут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением следующие граждане:  _________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________________

 

 

                                                   7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

7.2. В случае не урегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                                                           

                                                          8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

8.1. Все   исправления  и  дополнения  по  тексту  настоящего   договора   имеют    юридическую   силу   только  при    взаимном  их   удостоверении   Сторонами      или   их  полномочными   представителями.

8.2. Настоящий   договор   заключен  в  двух  экземплярах, по  одному для  каждой  из  сторон, имеющих равную юридическую силу

 

 

 

                                                9. АКТ ПЕРЕДАЧИ  ИМУЩЕСТВА

 

№________________________________________________________________________________________________

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________   

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________   

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________   

№________________________________________________________________________________________________  

№________________________________________________________________________________________________    

 

 

 

                                     10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ  ИСПОЛНЕНИЯ  ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

 

10.1. При     передачи     квартиры     Наниматель    передаёт    Наймодателю    для    гарантии    оплаты Нанимателем    платежей,  предусмотренных   настоящим  договором,  и    возмещения  имущественного  вреда  (ущерба),   в  соответствии   с  настоящим   договором,  сумму  в   размере . ___________________________  ( _____________________________________________________________ )

10.2. Указанная  в  п.10.1  сумма,   возвращается    Нанимателю  с момента  окончания    найма  квартиры   за   вычетом   задолженностей   Нанимателя    по   платежам,  предусмотренным   настоящим  договором,  и  возмещению    имущественного   вреда  ( ущерба ),  причиненного  Квартире  и  Имуществу.

10.3. Оплата  платежей,  предусмотренных   п.3.6.  настоящего   договора, подтверждается  Нанимателем  документально.

 

 

Наниматель: __________________________________________________________________________________________________

                                                                              Ф.И.О.  подпись

Наймодатель: __________________________________________________________________________________________________

                                                                              Ф.И.О.  подпись

 

С условиями настоящего договора согласны собственники  Квартиры и постоянно зарегистрированные в Квартире.

 

__________________________________________________________________________________________________

                                                                               Ф.И.О.  подпись

 

__________________________________________________________________________________________________

                                                                               Ф.И.О.  подпись

 

__________________________________________________________________________________________________

                                                                               Ф.И.О.  подпись

 

 

                                 

На главную | Объекты для аренды | Объекты для продажи | О проекте | Карта сайта